Главная > Услуги > Перепланировка квартир
Неоформленное переустройство жилого или нежилого помещения в жилом доме грозит его собственнику негативными последствиями.
Многие виды сделок с жилым или нежилым помещением будут запрещены или ограничены при отсутствии документа о разрешении на выполненное переустройство, особенно, если о его наличии становится известно в Бюро технической инвентаризации.
Собственнику жилого помещения следует знать, что нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил выполненного переустройства – влечет наложение административного штрафа в размере до пятнадцати МРОТ. При этом, жилищная инспекция вправе лишить дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг, а Администрация района/города вправе обратиться с иском в суд о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в случаях предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Переустройством признаны и требуют согласований: перепланировка, переоборудование, реконструкция.
Перепланировка: все, связанное со стенами и горизонтальными перекрытиями. Проект требуется только для работ, затрагивающих несущие стены, полы и потолки.
Переоборудование: замена (в том числе газовых плит на электрические), демонтаж или установка инженерного оборудования, влекущие изменение назначения помещений или увеличение нагрузок на общедомовые сети. А также устройство туалетов, ванных и кухонь в квартирах `без отделки`. Проект не требуется только для демонтажа оборудования при сохранении стояков водоснабжения и канализации.
Реконструкция: все работы по фасаду. Включая остекление лоджий, установку антенн и кондиционеров. Для всех видов работ необходим проект, а для объединения лоджий и балконов с жилыми комнатами еще и разрешение Москомархитектуры.
К какому разряду отнести конкретно Вашу «затею», решает Мосжилинспекция.
Разрешено без согласований и не является переустройством: косметический ремонт, сборка-разборка встроенной мебели и антресолей, замена инженерного оборудования на аналогичное на том же месте.
Не допускается переустройство помещений, при котором:
В жилых домах типовых серий не допускается:
Агентство недвижимости «Риэл Эстейт» оказывает платные услуги по оформлению разрешения на выполненное в жилом помещении переустройство при наличии доверенности на сотрудника фирмы с указанием соответствующих полномочий от всех его собственников. Если у Вас не хватает времени для сбора справок и документов с целью получения в районной Мосжилинспекции разрешения на выполненное переустройство, то Вы можете обращаться к специалистам нашей фирмы и они постараются Вам помочь. Ну а если Вы решите заниматься оформлением разрешительной документацией самостоятельно, то советуем Вам обратиться к специалисту службы «одного окна» районной Мосжилинспекции в зависимости от того или иного административного округа г. Москвы, в котором находится данное жилое помещение:
Центральный АО: 129090, Москва Проспект Мира, 19, каб.119, тел. 631-24-91 (Галинников Андрей Валерьевич);
Северный АО: 125080, Москва, Волоколамское ш., 15/22, тел. 158-98-32 (Войниконис Алексей Рудольфович);
Северо-Восточный АО: 127562, Москва, Алтуфьевское ш., 24, тел. 903-87-64 (Стулова Ирина Вячеславовна);
Восточный АО: 10076, Москва, Колодезный пер., 14, тел. 268-42-15 (Хрусталев Василий Николаевич);
Юго-Восточный АО: 109377, Москва, 1-я Новокузьминская ул., 10, тел. 174-95 44 (Буянов Виктор Вячеславович);
Южный АО: 115470, Москва, Кленовый б-р, 26, тел.114-53-46 (Савельев Игорь Борисович);
Юго-Западный АО: Советов Дмитрий Васильевич 117452, Москва, Симферопольский б-р, 24, корп. 7, тел. 310-61-09 (Советов Дмитрий Васильевич);
Западный АО: 121087, Москва, ул. Новослободская, 2, корп. 2, тел. 145-53-80 (Исакович Игорь Геннадьевич);
Северо-Западный АО: 123298, Москва, ул. Маршала Малиновского, д. 8, тел. 192-89-16 (Чекановский Юрий Львович);
Зеленоградский АО: 124460, г. Зеленоград, корп. 841, тел. 532-91-42 (Боев Юрий Дмитриевич).